市場調査・分析
勘や経験だけに頼る時代は終わりました。私たちは、数万件を超える独自データと最新のAI分析を組み合わせ、お客様の不動産が持つ「現在価値」と「未来の可能性」をミリ単位で可視化します。
ポテンシャルを解放する
土地価値評価
その土地は本当に「住宅用地」が最適でしょうか。近隣の再開発計画、人口動態の変化、行政の条例までを読み解き、商業利用や福祉施設への転用など、隠れた収益機会を発掘し、眠れる土地を金の卵を産む資産へと変貌させます。
機会損失を防ぐ
戦略的賃料調査
「満室だから安心」は危険信号かもしれません。私たちは、半径500m以内の競合物件の設備、リフォーム履歴、入居者層までを徹底分析し、市場の「上限賃料」を見極め、適切なタイミングでの賃料改定や設備投資を提案し、収益の最大化を図ります。
未来を照らす
精密収支シミュレーション
金利変動、大規模修繕、税制改正など、不動産経営には無数の変数が存在します。5年後、10年後、そして30年後までを見据えた複数のシナリオを提示し、最悪の事態をも想定した「事業の羅針盤」が、お客様を迷いのない経営判断へと導きます。
活用プランニング
優れた分析も、実行可能な計画がなければ絵に描いた餅です。
そのため、お客様の目標、資金状況、そしてリスク許容度を深くヒアリングし、世界に一つだけの成功戦略をオーダーメイドで設計します。
事業モデル設計
例えば、築40年の社員寮。私たちは単なるリフォームではなく、シェアオフィスと単身者向け住居の複合施設へのコンバージョンを提案しました。結果、利回りを8%から15%へと倍増させた実績があります。お客様の資産特性を活かし、時代が求めるビジネスを創造します。
資金調達支援
「この事業計画なら、A銀行よりB信金の方が良い条件を引き出せる」。これは、50以上の金融機関との太いパイプと、各行の融資方針を知り尽くした知見が私たちの武器だからこそできる提案です。お客様に代わって事業計画の魅力を伝え、有利な条件での資金調達を実現します。
信頼の証、お客様からの声
賃貸管理・仲介
不動産経営の成功は、満室の実現とその維持にかかっています。私たちは、オーナー様の手を煩わせることなく、安定した収益を生み出し続けるためのプロフェッショナル集団です。
業界平均を覆す、空室対策マーケティング
VR内見やSNS広告、法人契約の開拓など、あらゆるチャネルを駆使し、地域の需要を的確に捉えた募集戦略で、業界平均を15%上回るスピードで空室を解消します。これにより、機会損失を防ぎます。
オーナー様の手を煩わせない、安心の管理体制
99.8%の家賃回収率を誇る入金管理システムから、深夜の緊急トラブル対応まで幅広く対応します。入居者満足度を高め、長期入居に繋げることが、結果的にオーナー様の利益を守ります。私たちは、そのための「黒子」に徹します。
よくあるご質問
初回のヒアリングと簡易診断は無料で承っております。具体的なプランニングや調査に進む際に、初めて費用が発生します。必ず事前にお見積りを提示し、ご納得いただいた上で進めますのでご安心ください。
私たちは「売る」「貸す」をゴールにしていません。お客様の資産が5年後、10年後にどうあるべきか、という長期的視点から戦略を構築する「不動産戦略パートナー」です。データ分析力と、それを形にする企画・実行力が最大の強みです。
はい、もちろんです。資産の規模に関わらず、すべての不動産には独自の可能性があります。私たちは、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適なソリューションをご提案します。ぜひお気軽にご相談ください。
あなたの不動産に最高の未来を
空室、相続、資産活用…どんなお悩みでも構いません。まずは、私たちが持つ知見とデータが、あなたの状況をどう変えられるかお聞かせください。
